继7月创下历史性的新高后，今年南京楼市8月也淡季不淡。除了江北新区依旧保持热度之外，南京多个板块也频频发力，而今年多轮新政后表现不错的改善市场也有上佳表现。除了仁恒江湾天成房价再创新高，上周加推的宏图上水云锦成交均价超3.4万每平米，依然抢手。下面小编为您推荐几个优质改善盘，供您参考。
楼盘均价：34000元/㎡
指导价：34518元/㎡
推荐评级：推荐购买
户型分析：项目主打改善户型，推出了115㎡、130㎡和143㎡三种户型，其中115㎡户型主要在1#楼，最大户型143㎡只分布在8#楼。各户型均为一梯一户，电梯直接入户，标准层高为3.08m，进户门外赠送了6㎡左右的电梯厅空间；户型整体进深开间尺度合理，南北通透，客厅与卧室均为南向，居住舒适。项目单价虽然不低，但各户型都有不同程度的赠送空间，得房率较高。从户型的整体设计来看，适合对尺度感和舒适度要求较高的改善型客户购买。
分析师点评：宏图上水云锦地处河西核心区域，位于云锦路和怡康路交界处；距离地铁2号线兴隆大街站及规划中的地铁7号线较近，公共出行方便；产品以高层精装公寓产品为主，社区内附带24班小学及20班幼儿园；小区绿化率高达45%，容积率仅2.2，低密度，高绿化值得期待；项目产品主力面积段在100-143㎡左右，为目前河西板块稀缺的中小户型精装豪宅产品；拥有成熟配套的商业配套，生活十分便利。
楼盘均价：30000元/㎡
指导价：30937元/㎡
推荐评级：推荐购买
户型分析：五矿晏山居推出的户型设计以叠加别墅为主，户型面积中等，整体来看附赠的比率较大，客厅以及餐厅上空的二层的面积基本都属于赠送面积，整体的户型设计上比较注重户型的舒适度，中等面积的叠加别墅在在区域内较为少有，户型既满足了舒适性，也保证了整体的性价比，总房款预计在400万左右，适合高端住宅需求的改善客户。
分析师点评：项目位于城东紫金山主城龙脉脚下，享受人杰地灵优势，坐拥稀缺的自然、人文资源，这也为未来的居住奠定了高端、舒适、珍藏级特点。周边项目均为高端产品住宅，未来人群品质较高。交通十分便利，周边配套成熟。项目户型主要以上叠、下叠为主，均为赠送大尺度空间，户型价值利用率高。
楼盘均价：22000元/㎡
指导价：23152元/㎡
推荐评级：推荐购买
户型分析：海峡城在售房源主打大面积段户型，户型分布合理；B1-118平米户型设计方正，功能性较强。高层楼栋的户型设计在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制面积和总价，适合有改善性需求的购房者购买。
分析师点评：楼盘位于河西青奥板块，西临与长江滨江风光带，规划前景良好，房价升值的潜力较大；产品方面，该项目户型设计科学、合理，实用性较强；从初入市时以产业导入型青年精英客群为主的刚需、首置型产品，到目前发展到中期以导入改善型客群为主的舒适、享受产品阶段，产品线的发展时序与区域发展相契合，更重要的是由于其定价低于周边同类项目10%以上，性价比高，持续热销。
楼盘均价：17836元/㎡
指导价：18899元/㎡
推荐评级：推荐购买
户型分析：高科荣境主打三房和五房户型，在满足改善型居住功能的前提下，也体现了生活的舒适性和客户的高端品质。项目一期为别墅，处于仙林的别墅居住区，整体板块氛围较好。在售的为项目二期的4#、8#、9#、12#四栋小高层，共322套，主力面积117-140㎡的三房和176-177㎡的五房，每户均有阳台赠送面积（赠送一半），实际使用空间较大，可满足客户更多生活需求，推荐有改善型需求的客户购买。
分析师点评：项目自身地理位置优越，靠近仙林湖，景色优美，居住环境佳；位于南京市教育氛围浓厚的仙林片区，名校云集，配套建设60班独立高中和18班幼儿园，学区配套齐全，可解决孩子教育问题；受南京地铁2号线辐射，轨道交通出行便利；且规划建设便利店等小型商业，满足户主生活所需。该项目户型在满足改善型居住功能的前提下，也体现了生活的舒适性和客户的高端品质，适合有改善型需求的客户。对外售价在本区域价格适中，加上优越的交通和地理位置，彰显出本项目较高的性价比。