花都一直被誉为广州北的“价格洼地”，是外来务工者、在白云和花都工作的人置业宝地，花都的楼盘大多也以刚需客群为主，盛产大量中小户型，因此近年来吸引了不少首次置业的刚需买家及投资客争相购买，推动了花都片区楼盘的上涨。即便是在楼市呈现萧条态势的2014年，花都降价楼盘也甚少，因此也看到了该区域楼盘具备的抗跌性及升值潜力。本篇，CRIC房产测评网的分析师们将综合花都所有楼盘的销售情况、区位交通、生活配套、性价比等综合条件进行打分排名，并甄选出了2014年花都楼盘综合排名的TOP5为购房者们进行详解，CRIC房产测评网承诺该榜单的客观公正性，对于购房者们买房具有重大的参考意义。
评分标准须知：CRIC房产测评网花都楼盘排行榜结合消费者最为关心的“房价指标”、“产品指标”和“销量指标”，对每个市场上的在售楼盘项目按照三类指标科学加权平均后，为每个项目赋予特定的分值，从而作为项目排名的唯一依据，是目前市场上最能反映楼盘综合性价比的最专业、真实、客观的指标排行榜。其中“房价指标”根据分析师指导价与项目实际售价的价差评分得出，“产品指标”由分析师对户型、物业、装修、车位、区位5项指标综合评分得出，“销售指标”由在售月均销售面积、销售总面积、去化率3项指标综合评分得出。
综合评分：4.20
上榜理由：保利花城位于花都区府板块、政府重点规划的中轴核心区，配套齐全，且临近由政府兴建的人民公园、马鞍山公园、花果山公园等大型公共设施，从区位地段看来，优势相当明显。项目拥有宽达百米的超宽楼距，户户带入户花园，采光通风良好，舒适度较高。项目约12000元/平的售价，带2000元/平的装修，性价比较高，销售良好。
实际售价：12,500元/㎡ 分析师指导价：14,125元/㎡ 推荐评级：尽快入手
综合评分：4.17
上榜理由：位于花都区花东镇板块，广州空港经济圈范围内，周边有利好的发展前景，是碧桂园首个纯商业综合体，.涵盖星级标准酒店、巴厘风情园林、尊贵VIP候机楼、风情商业街、时尚泛会所、潮流酒SKYPUB吧等，由于价格大幅低于中心城区的同类产品，投资价值较大，楼盘至今已近售出近千套的公寓产品，受到投资者的青睐。项目地处白云国际机场辐射范围之内，周边酒店需求不断增大，目前以8600元/㎡的价格毛坯发售，性价比较高。
实际售价：9,000元/㎡ 分析师指导价：10,359元/㎡ 推荐评级：尽快入手
综合评分：3.94
上榜理由：项目位于花都区汽车城板块，临近天马河国际公园，为项目环境加分。项目主打刚需和刚改客群，价格定位合理，比周边天马河公馆价格略低，2014年下半年开始降价促销，成交均价比上半年低了近1000元/平方米，性价比较高。2014年月均销售超过35套。
实际售价：8,500元/㎡ 分析师指导价：8,881元/㎡ 推荐评级：推荐购买
TOP4：雅居乐万科热橙
综合评分：3.76
上榜理由：作为雅居乐和万科两大开发商联手打造的项目，雅居乐万科热橙从2014年第四季度问世就广受关注，项目开盘以7字头带精装修的特价单位为噱头，更是吸引了一大批客户到场，虽然最终的实际均价达到了8600元/平方米，但是综合项目的产品设计也还是物有所值，在花都也处于较低位置，首批产品销售超过80%。项目户型多样，包涵两到四房单位，户型偏小，总价低，适合刚需买家群体。
实际售价：8,600元/㎡ 分析师指导价：9,605元/㎡ 推荐评级：尽快入手
综合评分：3.58
上榜理由：项目位于花都区区政府板块，区政府板块是花都区的核心板块，地铁9号线建设进度加快，将在块内设两个站点，为板块内楼盘价值提升不少。同时，该项目地处花都行政和商业中心附近，配套较为成熟；产品以84——135㎡的三房单位为主，目前该项目的均价较之前的15000元/平降至13000元/平，价格更趋于合理。2014年8月发售以来月均成交超过20套。
实际售价：13,500元/㎡ 分析师指导价：14,071元/㎡ 推荐评级：推荐购买
《免责声明》本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生，依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析，仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。
“快扫我吧！”
加入Q群：165904585，可和分析师进行一对一的交流。
关注广州CRIC房产测评网的微信，可留言加入“广州好房推荐群”！