在2015年到来之际，CRIC房产测评网推出“2014年年度楼盘测评榜单”。榜单数据来源于克而瑞系统，同时经过分析师对楼盘的严格测评，根据楼盘的综合评分排名，形成排行榜。根据测评结果显示，本文为您推荐6000元/平以下的最具性价比的10个楼盘。

  长春作为二三线城市，刚需的购房者一直占主导，小户型住宅以其实惠的价格、实用的品质，受到首次置业的青年购房者所青睐。四五千的价格，按照长春的均价来看，这是典型的刚需楼盘。主推100平以内小户型的楼盘，买一个房子总价也会很低，不会超过60万。

  长春均价6000元以下性价比楼盘测评榜 TOP10

  数据来源：克而瑞CRIC房产测评网

  以上刚需的10个高性价比楼盘，是分析师根据楼盘的房价、产品和销售指标三大块权重，分为几十种参考系数量化打出的【点击查看详细评测标准】。从榜单中可以看出： 

  1、位置偏远，交通顺达。在榜单中的10个楼盘，多为高新区、经开区、汽开区的距离长春市区较远的区域。而几个区域也是长春有潜力的区域，目前车少、路宽，交通通达性非常好。

  2、本地房企占一半，更接地气儿。榜单中一半的楼盘是由长春本地开发商开发，相对于其他几乎都是全国大品牌开发商开发的楼盘，本地企业更接地气儿，更了解长春人的生活习惯。下面重点解读一下榜单前三名的楼盘。

  TOP1：中海寰宇天下

  实际售价：4600元/㎡ ；分析师指导价：5151元/㎡

  推荐评级：尽快入手

  楼盘位置：[经开北] 远达大街快速路与长新东路北行1000米

  中海寰宇天下效果图

  性价比分析：楼盘以超低起价、超高性价比两把杀手锏在2014年下半年的楼市中杀出重围，自8月底开盘4个多月的时间内销售了1552套，成为了长春市的销冠。

  中海进军长春12年，首次在北城开发，并且也是最便宜的刚需楼盘。所推的房源65-120平米，户型比较方正合理，起价3800元/平，相比周边同类型楼盘低很多。【点击查看详细评测】 

  TOP2：益田枫露丹堤

  实际售价：6350元/㎡ ；分析师指导价：6576元/㎡

  推荐评级：推荐购买

  楼盘位置：[高新南] 硅谷大街与超越大街交汇

  益田枫露丹堤效果图

  性价比分析：楼盘分为多期开盘，目前已有业主入住，形成了较好的居住氛围。目前的住宅和商业的成交均价较低，且销售情况较好。

  楼盘买房送学位，是一个最大的亮点，还自带长春最大的幼儿园，业主子女享受一步到位的教学。附近有同一开发商建设的益田拉德芳斯商业综合体，满足了生活配套。【点击查看详细评测】  

  TOP3：澳海澜苑

  实际售价：4650元/㎡；分析师指导价：5168元/㎡

  推荐评级：尽快入手

  楼盘位置：[高新南]超强街与丙十二路交汇

  澳海澜苑效果图

  性价比分析：澳海地产操作洋房产品具有丰富经验，楼盘更是针对刚需人群设计的中小户型洋房。主力户型多层洋房80-90平，有86%的得房率，比高层产品高出5%-10%。

  目前的售价远低于区域的6310元/平米，并且更低于分析师给出的综合指导价位，现在出手时机非常合适。【点击查看详细评测】

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