买房决定因素虽然很多，但价格绝对是其中最重要的考虑因素。相比长春一直以来6000元/平多的均价，刚需的四五千价格，是最具吸引力的。尤其是在周边楼盘价格7字头、8字头的时候，低价的楼盘定位刚需、实用性强，性价比高，位置偏远但潜力无限。下面分析师在12月成交榜单前15名中，甄选刚需热盘，成交均价5000元/平左右的好楼盘推荐给购房者。

  中海寰宇天下：12月成交均价5020元/平米

  成交情况：成交面积46131㎡；成交套数493套；成交金额23159万元

  项目评级：尽快入手

  楼盘位置：[经开北] 远达大街快速路与长新东路北行1000米

  中海寰宇天下效果图

  楼盘点评：开盘不久，推出的房源可选的多；中海地产品牌开发商实力强，赢得购房者的青睐。价格低于长春均价，超低起价只有3800元/㎡，总价很低，赠送空间多，适合刚需人群购买。

  项目位于经开北新开发地段，周边市政配套缺乏，缺乏生活氛围；政府在建基础设施较多，环境受到一定的影响。但未来施工结束后将极大增加了生活便利性，综合来看，楼盘建议尽快入手。【点击查看详细评测】

  澳海梦想城：12月成交均价5091元/平米

  成交情况：成交面积9236㎡；成交套数106套；成交金额4702万元

  项目评级：推荐购买

  楼盘位置：[经开北] 远达大街与甲一路交汇

  澳海梦想城效果图

  楼盘点评：小区设计为智能化楼盘。有免费wifi覆盖和智能家居管理系统。楼盘的价格较区域的整体均价低，推出的多层产品，面积在80-113㎡之间，多层得房率很高，针对刚需型客户。

  澳海梦想城位于经开北区，为长吉图开发战略的先导区域。但目前为新开发，周边的商业配套还不齐全。项目周围的公交目前较少，而规划中的地铁5号线的陶家站点也会在楼盘附近。未来潜力很大。【点击查看详细评测】

  多恩居住岛三期：12月成交均价4900元/平米

  成交情况：成交面积10113㎡；成交套数106套；成交金额4702万元

  项目评级：推荐购买

  楼盘位置：[汽贸] 东风大街与甲二街交汇

  多恩居住岛三期效果图

  推荐理由：多恩居住岛位于汽贸区，定位刚需，成交均价为汽贸区新房的最低价格，更是区域内近半年的销冠楼盘。未来汽开区万达落地项目旁，发展前景很大。虽然所在环城路外市政公共交通配套尚不完善，但其内部的园林、产品品质尚佳。户型以二房为主，户型设计好，总价低，典型的刚需产品。【点击查看详细评测】

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