自10月初，长春地区购房信心指数就逐渐呈现上升趋势，楼市回暖迹象明显。这与930贷款政策及公积金政策效的的相继出台不无关系。再加之降息对市场的刺激，长春市场观望情绪有明显消散，刚性需求和改善型需求陆续入市，项目去化速度有所加快。本月供应量达58.306万㎡，成交量达71.27万㎡，环比大涨28.4%，但同比仍有5.28%的降幅。本月信心指数为“谨慎推荐”区间，因此，建议购房者谨慎选择优质项目。
消费者的购房意愿释放
CRIC房产测评网首席分析师于宇表示：11月份住宅成交量大幅上升，这与长春市整体的市场规律相符。与去年同期相比，上升幅度增加约一成。但是受全年楼市整体低迷的影响，实际成交量同比仍然下降了一成半。影响项目销售的原因除了项目自身产品的品质，户型和位置外，更取决于购房者的购房意愿和支付能力。930政策及公积金政策是通过提高消费者的购房意愿释放更多的刚需，从而提振房地产市场。
新老项目各出“花招”不等于直接降价
新项目低价入市，老项目调整首付比例，但鲜有项目直接降价。市场新入市的项目较多的集中在城边，以低价入市，抢占市场份额，而老项目则多为调整了首付比例，5万以下的首付，0首付购房策略吸引购房者，但鲜有项目直接对产品降价销售。由于长春楼市未来前景不明，项目虽然有一定的涨价意愿但更多的进入观望时期。售楼处看房者增多，但更多的持谨慎态度。
分析师支招：擦亮眼睛谨慎购房
如何在政策支持与楼盘年底促销之际，选到中意的楼盘产品，CRIC房产测评网分析师为购房者提出以下三点建议：
1、虽然市场上出现了名目众多的促销优惠，而且一个比一个吸引购房者眼球，但是，除了一部分楼盘的确给出优惠外，大部分促销信息仍然是噱头，购房者要注意甄别。
2、对购房者来说，目前购房窗口期已到来，首先要明确自身需求，在此基础上多看多对比，寻找真正性价比高的产品入市，千万不要让优惠噱头蒙住双眼。
3、对房企来说，能契合购房者需求的产品，才能真正打动购房者。眼下想要获得好的销售成绩，则要看价格是否亲民、产品是否惠民以及未来预期是否明朗。
11月最受欢迎楼盘排行榜：
（数据来源：CRIC数据库 截止日期：2014年11月23日）
面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位万元（*明细数据剔除退房）
CRIC房产测评网测评结果：
测评等级：尽快入手
实际售价：6171元/㎡
分析师指导价：6883元/㎡
项目地址：[宽城]青年路与北三环交汇处《《《点击查看测评报告
测评等级：尽快入手
实际售价：4600元/㎡
分析师指导价：5151元/㎡
项目地址：[经开北]远达大街快速路与长新东路北行1000米《《《点击查看测评报告
测评等级：推荐购买
实际售价：4752元/㎡
分析师指导价：4756元/㎡
项目地址：[汽贸]汽贸区东风大街与甲二街交汇，新一汽高专南行700米《《《点击查看测评报告
参考均价：4846元/㎡
项目地址：[绿园]长春市绿园区西环城路和西安大路交会处西行1000米处
测评等级：尽快入手
实际售价：6566元/㎡
分析师指导价：7313元/㎡
项目地址：[高新南]高新硅谷大街与蔚山路交会《《《点击查看测评报告
测评等级：推荐购买
实际售价：8000元/㎡
分析师指导价：8241元/㎡
项目地址：[净月]净月区彩宇大街与南环城路交会《《《点击查看测评报告
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