南京三季度的楼市依旧火爆不凡，房价上涨明显，千人抢房的场景屡见不鲜。在这样火热的楼市中，户型的选择至关重要，南京三季度有哪些好户型上榜了呢？克而瑞CRIC房产测评网三季度户型榜来揭晓。
CRIC房产测评网立足于购房者视角，以克而瑞房价数据库的海量数据和克而瑞多年进行的大数据研究作为基础，推出了“2016年第二季度南京楼盘最佳户型榜”。这张榜单着重突出了楼盘的产品力价值，在评选过程中，除了把传统得房率指标作为考量基准之外，同时附加了户型设计功能的完整性、舒适性等相关指标，包括梯户比例、电梯厅、储藏空间、赠送面积等等。房价分析师们在经过多次的实地调研和分析讨论之后，终于确定出最佳户型Top5。
在南京众多楼盘户型中脱颖而出的这5个户型，因为处处以购房者的使用性价比和体验感为本精心设计，因此成为2016年三季度的热销户型。价格方面，在这5个户型中，价格从35000元/㎡到45000元/㎡不等，这主要是由楼盘所在的区域和物业类型的不同而决定的。
性能方面，上榜户型有刚需户型，也有改善型户型，但均来自于河西和城东这两大改善区域。上榜户型的共同点在于主打舒适度和尺度感、合理布局以及方正通透的设计。详细点评请见下面是CRIC房产测评网分析师结合户型本身的解读。（以下楼盘排名不分先后）
1 佳兆业城市广场 佳兆业
在售价格：34950元/㎡
户型评分：4.36
推荐评级：推荐购买
推荐户型：123㎡四房二厅三卫
推荐理由：
123㎡四房的设计，在有效控制总价的基础上，更具成长性；
户型整体方正通透，多处赠送面积，得房率高；
客厅和双卧朝南，南北均有阳台，舒适感较好；
主卧采用了全套房设计，套房内有主卧、主卫和衣帽间，主人的私密性得到保证；
储物空间相对较多，功能性强；
配有保姆间，保姆间也配有卫生系统，这样的设置在这个面积段的户型中并不多见，为生活提供了更多选择。如无这类需求，改造为书房也比较合适；
厨房U型设计，餐厅面宽4.6米，可以选择圆形餐桌。该户型在有限的空间里打造出了足够的尺度感和舒适度，十分适合预算有限的改善型人群。
2 金隅紫京府 金隅股份
在售价格：46400元/㎡
户型评分：4.3
推荐评级：推荐购买
推荐户型：143㎡四房两厅两卫
推荐理由：
143㎡整体得房率较高，每户赠送面积超过22㎡，让143㎡的建筑面积可享受超过160㎡的居住体验；
三开间朝南，开间进深比例合理，每个功能间方正，室内面积利用率高；
赠送空间实用性强。通过对阳台、花池、设备平台等空间的改造，达到了空间的延伸；
7.4m通栏大阳台可以是生活阳台又是工作阳台，可安置茶桌、躺椅、咖啡桌、运动器材、画架、花架等设备设施。阳台交付全套洁衣功能，收纳吊柜、洗衣台盆，台面、自动升降晾衣架等皆为客户做好了最周全的考虑；
南北向餐客厅与阳台相连，东西向则整合走道、餐厅与玄关，同样开阔实用；
主卧套自带步入式衣帽间，套间总面积接近30㎡，其中步入式衣帽间为最大亮点，户型设计使用且罕见，自带大飘窗。
3 朗诗熙华府 朗诗置业&上海建工
在售价格：35259元/㎡
户型评分：4.3
推荐评级：推荐购买
推荐户型：120㎡三房两厅两卫
推荐理由：
首先，该户型为边户，房型南北通透，冬暖夏凉；
动静区空间分配合理，开间进深合理，各功能间方正，面积利用率高；
其次，东面阳台增加采光和通风性；主卧门口的储藏室设计合理，保证卧室的私密性，也增加了储藏空间；
最后，主客卫生间干湿分离，不潮湿，有明窗，利于散热。
虽然入户有一定浪费面积，但未来业主后期可以增加玄关设计，从而增加实用性。
4 北辰旭辉铂悦金陵 北辰&旭辉
在售价格：44998元/㎡
户型评分：4.3
推荐评级：推荐购买
推荐户型：100㎡三房两厅一卫
推荐理由：
100㎡户型在河西市场并不多见，给初改家庭入住稀缺地段提供了可能，在市场十分“受宠”；
户型方正，整体进深及开间比例合理，南北通透的全明户型；
南向房间室带有景观飘窗，观景角度佳、房间采光优；
厨房带有设备阳台，可改为工作阳台，生活杂物便于收拾。
5银城东岳府 银城房地产
在售价格：39888元/㎡
户型评分：4.2
推荐评级：推荐购买
推荐户型：84㎡三房两厅一卫
推荐理由：
项目首推楼栋中，均为两梯四户，在功能区划分与配置完善的同时注重空间尺度感；
即使是小户型也不显狭隘，84㎡整体户型布局合理紧凑，空间利用度高；
客厅及餐厅开间3.6m，进深6.2m，未来生活中整体空间感充足；
赠送面积较为充裕，两个飘窗赠送，3.6mx1.6m的宽阔阳台也有一半面积赠送。北向次卧赠送空间约4㎡；
北向房间功能多变性强，卧室书房随家庭需求改造，能够最大化的体现居住功能性 。该户型为西边户，不可避免的是夏天西晒相对严重。
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