一条环陵路、一座紫金山，绕出了紫气东来的上风上水、衍生了六朝古都的帝王之气。不变的是众多山体丘陵围合出南京最优越的自然环境，贤人雅士、达官贵族皆爱月牙湖东那山色满园，90年代初，城东就成了南京最早的商品房开发区域，南京的第一个富人圈也慢慢诞生于此。

         而近年，新规划下的城东更是一块宝地：麒麟科创园成功升级为省级高新技术开发区，有轨电车再度开工，处于南京楼市价格洼地的麒麟开始迎来大翻身；中垠紫金观邸将在马群打造南京首个TOD城市综合体，城东商业生活配套得到大力完善；“换乘之王”地铁4号线将在下半年实现通车，连接地铁1、2、3号线，可在金马路站换成地铁2号线，城东公共交通畅通性即将显著提高。

         由国家统计局公布的《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，房价16连涨的南京，城东涨幅第三！2016.4.15日G09地块被北京嘉城以楼面价22353元/㎡竞得，刷新麒麟楼面价地王， 板块楼盘价格有了明显拉升作用，热销的紫金华府一跃成了5月全市单价涨幅最高项目。

         2016年是城东板块发展的利好转折点，而它自身无与伦比的自然资源及地理位置是其最好的保值因素，如今一波地产大拿预测楼市拐点将至，城东买房似乎成了改善居住+规避风险的优化选择。分析师接下来为购房者解读一下城东哪些楼盘登封性价比榜单~

        CRIC房产测评网此次的“城东板块楼盘性价比排行榜Top5”， 基于克而瑞房价数据库的海量数据，从第三方公正视角，主要以楼盘性价比为参考标准对各楼盘进行排名通过销售情况、产品品质和房价合理性三个方面进行相应的权重打分，通过事实得出结论。

1 五矿晏山居 五矿建设

开发商售价：35000元/㎡

指导价格：36898元/㎡

推荐评级：推荐购买

项目总分：3.63

销售指数打分：2.63 产品指数打分：4.11 房价指数打分：4.02

CRIC房产测评网点评：项目位于城东紫金山主城龙脉脚下，享受人杰地灵优势，坐拥稀缺的自然、人文资源，这也为未来的居住奠定了高端、舒适、珍藏级特点。周边项目均为高端产品住 宅，未来人群品质较高。交通十分便利，周边配套成熟。项目户型主要以上叠、下叠为主，均为赠送大尺度空间，户型价值利用率高。

2 启迪方洲  启迪科技园

开发商售价：25000元/㎡

指导价格：25806元/㎡

推荐评级：推荐购买

项目总分：3.584

销售指数打分：3.85 产品指数打分：3.35 房价指数打分：3.56

CRIC房产测评网点评：启迪方洲位于麒麟生态科技城核心区域中心地块，是麒麟清华科技园的住宅部分，该园区定位为融合科技、产业、文化、生态、生活为一体的科技园区。麒麟板块属于城东发展的潜力区域，未来升值潜力较大。项目距新街口直线距离约10公里，今年将开通的轻轨电车将与地铁2号线做无缝对接，届时项目价格也会随着交通与配套条件的不断改善而逐步提升。

3 紫金华府 新浩宁房地产

开发商售价：32000元/㎡

指导价格：32625元/㎡

推荐评级：推荐购买

项目总分：3.429

销售指数打分：2.33 产品指数打分：3.9 房价指数打分：3.9

CRIC房产测评网点评：紫金华府玄武区城东板块，距离市中心较近，周边生活配套较为成熟，。已开业的森林摩尔为中高档商场，距离项目较近，可满足业主生活、购物、娱乐需求。并有绕城公路链接市，且临近地铁2号线与多条公交线路，交通十分发达；该项目位于国家5A级风景区紫金山南麓，自然资源优渥；项目配套小学为北京东路小学，配套中学为科利华中学，双学区保障。