编者按：由于年后政府一系列关于去库存利好政策的袭来，使得原本是销售淡季的市场提前出现了“红三月”的火爆行情。虽然上海、深圳等一二线城市后来采取了紧急的紧缩政策出现了一波回调降价潮，但是慢热的广州楼市并没有受到影响，涨声依旧。点评君也预计4月广州将延续“红三月”的态势继续升温，购房者旺季买房要注意什么？哪些项目值得关注？又有哪些楼盘需要谨慎对待？在这个4月初，作为客观专业第三方的测评机构，如期推出“2016年第一季度性价比测评榜”“第一季度最佳户型”“第一季度差评榜”榜单，旨在给购房者最直观的广州楼盘解读，规避置业风险，选择性价比最高的楼盘。
不知不觉2016年又过去了1/4，年前谁也没有预料到年后的一线城市房价如脱缰的野马恣意狂奔，涨价潮的到来也激发了购房者的购买热情，在或将继续升温的四月，但是到底广州哪些盘才是值得入手的，到底都有哪些卖点值得入手，到底这个盘符不符合自己的实际需求，这是每个购房者都需要认真对待的问题。为了让购房者们更好地了解目前哪些项目性价比最过硬，广州CRIC房产测评网分析师团队根据整个广州楼市2016年1季度的综合表现，总结出了一份详细的第一季度性价比测评榜单供购房者们参考。纵观整个榜单，排名前5名中，不乏多新起之秀，但大多还是有实力的开发商开发的，品牌的号召力杠杠的！
注：CRIC房产测评网的季度性价比测评榜是针对本年度1-3月的新开盘项目，根据房价指标、销量指标和产品指标三大综合指标来测算得分排名。其中房价指标有“克而瑞指导价和开发商售价的价差比值”来决定指标分数；销量指标由“开盘当天去化率（含大定）”决定指标分数；产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。
评分：4.013
上榜理由：户型设计方正大气、价格极具竞争力。
誉山国际位于新塘镇永和片区内，是增城市西南部的重镇，为广州市高科技卫星镇之一。交通方面，一条省道新新公路（中新--新塘）横穿永和南北，广惠高速路口仅300米距离项目正处于新新公路旁，广惠高速路口在1公里之内。永和镇也有优越的投产环境，广州汽车工业配件城、顺龙高尔夫制品有限公司、荔湖高尔夫球场、永裕花园、国信康乐园、广州环保产业园、广州经济技术开发区永和经济区等大项目纷纷落户永和。
主要户型为75-137平方米的两到四房，总的来说，户型方正实用，功能齐全，动静分区，符合主流市场设计。成交均价为8700元/㎡，与周边竞品相比，价格处于一个较低的水平，性价比较高。
实际售价：8700元/㎡
分析师指导价：9778元/㎡
评分：3.951
上榜理由：地段好升值空间大、品牌房企保证
豪进山湖珺璟位于新塘镇的广园东板块——广州东部新城市中心，位于广州与增城交界处，广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，项目对面即13号线地铁东江站，周边在建楼盘多，路通、人多，届时周边配套将被快速拉动升级，升值空间较大。
项目主推81-255㎡的两到五房，产品丰富，可供不同客户的选择。加上碧桂园收购接手，大开发商的品牌效应马上凸显，马上促使该盘升价，并且马上受到购房者的热烈追捧。
实际售价：13,500元/㎡
分析师指导价：13,548元/㎡
评分：3.886
上榜理由：万博商圈低总价公寓，区域前景看好
奥园国际中心位于番禺万博商圈内，整个项目不但有五星级酒店、豪宅,更有特色商业作为运营支持,而且2016年该巨无霸交通枢纽将与7号线地铁万博站一同竣工,IBM、微软、YY语音等世界500强已强势进驻。
奥园国际中心公寓坐拥整座综合体配套，而约35㎡起的至臻空间更因面积小、总价低、高回报成为万博抢手的投资品。奥园灵动公寓层高3.3米，空间比普通住宅更通透更舒适。
实际售价：17,350元/㎡
分析师指导价：19,195元/㎡
评分：3.886
上榜理由：品牌开发商、一线装修品牌、区域规划前景好
中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的绝对中心，以“住宅+公寓+商业”三大业态打造老城区130万㎡的最大规模地标综合体，也是广钢新城唯一双地铁黄金物业以及唯一商业中心。项目坐享3000米国际中心生活圈，揽近广州老城区核心资源配套，9大省级名校，数十所市级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。作为区域唯一的商业中心，中海花湾壹号有别与传统社区商铺和综合体的，采用最潮、更贴合现代消费购物需求、更注重购物体验的4.0商业设计，目前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。区域周边配套在未来将会非常完善。项目还引进了包括新风系统、垃圾处理系统、五级净水系统在内的多项新技术，对于居住空间舒适度和健康度的提升都有所帮助。
实际售价：30,652元/㎡
分析师指导价：31,361元/㎡
评分：3.886
上榜理由：品牌开发商、户型尺寸舒适、生态环境优越
万科山景城位于长岭居板块最核心位置长岭路上，长岭居板块是政府总投资达500亿元，规划20万人口的宜居生态城，目前区域内正处于高速发展当中，区域内有珠江嘉园、宏康小筑等竞争楼盘，但万科山景城有其自身的优势，有叠墅以及洋房产品，容积率为2，居住环境较为舒适。区域内目前仍有较多工厂，但会陆陆续续搬迁。项目距离市中心珠江新城约30公里，自驾时间约60分钟，目前公共交通配套有所不足，不过在建的6号线香雪站在项目附近，有利于改善出行。
此前该项目的主力户型为150-170平米的四房叠墅。其中星空情景叠墅是三到五层，三层层高3.2米，四五层层高2.8米，四房设计，广受市场追捧，开盘即售罄。预计接下来该项目将推出新的高层洋房，也受到购房者的广泛关注。
实际售价：22,000元/㎡
分析师指导价： 22,371元/㎡
来源：广州CRIC房产测评网