2015年南京楼市异常火爆，全年成交突破12万套，这一火热势头也延续到了1月，政府利好规划、地王的震撼登场，让2016年的1月格外耀眼，也载入了楼市史册。投资需求在南京楼市抬头，尤其是江北板块，由于江北新区的规划利好不断传出，而价格又不像河西那样难以企及，投资成本比较低，所以吸引的投资客特别多。

1月南京楼市整体表现比较低调，但热门板块的热门楼盘依旧抢眼。在8大板块中，城北河西江北城东依旧领涨，均价涨幅都超过了2%，不少楼盘在1月实现了大提价。河西板块在1月依旧涨势凶猛，4家楼盘上涨超过1500元/㎡。

CRIC房产测评网以克而瑞房价数据库的海量数据和克而瑞多年进行的大数据研究作为基础，立足于购房者角度，推出了“南京2016年度一月楼盘性价比测评榜”。这份榜单的评定标准结合了楼盘的销售指标、产品指标和房价指标，由CRIC房产测评网的专业分析师团队依靠多年的实地调研经验综合评出，着重于2016年1月南京楼盘的性价比，具有比较强的实际指导意义。

附：整个测评模型分为3类指标：销售类、产品类、房价指数类。测评方法均按5分制打分法。最终加权得出项目总分，并进行排序。

Top1 旭辉银城白马澜山  旭辉＆银城

实际售价：16500元/㎡

分析师指导价：17536元/㎡ 

推荐评级：推荐购买

综合评分：4.485

销售指数打分：5   产品指数打分：4.03   房价指数打分：4.44

分析师点评：白马澜山75 ㎡、90 ㎡的平层三房两厅一卫得房率也超过90%，130平米的跃层产品更是实得面积达到170平米左右，空间尺度和功能颇有经济小别墅范儿。而且首层真的赠送25-30 m2的院子。不但户型性能优越，性价比最高，而且无论是地段的成熟度，还是低密度产品的高端属性等方面。

Top2 明发世茂荣里  明发＆世茂

实际售价：17000元/㎡

分析师指导价：17536元/㎡ 

推荐评级：推荐购买

综合评分：4.384

销售指数打分：4.9   产品指数打分：4.02   房价指数打分：4.27

分析师点评：荣里项目周边纬三路隧道通车后直达龙江成熟商圈；通过长江隧道及轨道交通地铁4号线与主城鼓楼龙江实现无缝对接；青奥公园、滨江酒店群等公共服务设施也相继落成；同时，周边商业的发展吸引了大润发、红星美凯龙在内的商业配套项目，大型商超卖场、购物中心、消费娱乐乐园……，丰富的商业业态，极大的提升的生活的便利，为生活增添缤纷的色彩，亦是投资自住的上佳之选。

Top3 五矿晏山居  五矿地产

实际售价：34000元/㎡

分析师指导价：35182元/㎡ 

推荐评级：推荐购买

综合评分：4.211

销售指数打分：4.43   产品指数打分：4.06   房价指数打分：4.16

分析师点评：目城东紫金山主城龙脉脚下，享受人杰地灵优势，坐拥极其稀缺的自然、人文资源，这也为未来的居住奠定了高端、舒适、珍藏级特点，周边项目均为高端产品住宅，未来人群品质较高。项目户型主要以上叠、下叠为主，均为赠送大尺度空间，户型价值利用率高，总体来说，户型价值较高。

Top4 金隅紫京府  金隅嘉业

实际售价：37100元/㎡

分析师指导价：38258元/㎡ 

推荐评级：推荐购买

综合评分：4.197

销售指数打分：4.58   产品指数打分：4.25   房价指数打分：3.87

分析师点评：金隅紫京府位于建邺区兴隆大街与泰山路的交界处，项目区位优势明显，项目精装交付，标准属于中上级别，周边大品牌项目林立，未来居住氛围质量高。同时临近地铁二号线兴隆大街站2公里，轨交出行或驱车出行，都十分便利。

Top5 正荣润江城  正荣集团

实际售价：21500元/㎡

分析师指导价：22524元/㎡ 

推荐评级：推荐购买

综合评分：4.138

销售指数打分：4.89   产品指数打分：4.01   房价指数打分：3.67

分析师点评：正荣润江城及其二期润锦城位于浦口新城核心区，区位优势明显，交通便利，临近纬七路过江隧道出口，隧道已免费通行，自驾便捷成本低；附近有地铁10号线“临江站”，且距离规划中11号线“七里河站”不足500米。随着浦口新城的建设和发展，周边未来将引入大型商圈、三甲医院和配套中小学，前景看好；项目附近有滨江风光带、青奥体育公园等，有着较优的自然环境。润江城及其二期润锦城，都具有高性价比的户型特色，赠送面积大，附加值高。

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