2015年，深圳房价涨幅是有史以来最疯狂的一年，深圳新房全市均价从2.59万元/平米上涨至3.45万元/平方米，环比上涨33%以上，而深圳东西两端1万元/平方米以下的楼盘价格全部迈上了2万元/平方米以上，不到仅10个月时间，价格环比涨幅最高达115%；
2015年初可以在深圳买到100平方米的总价100万的新房，而2016年初只能买到100平方米首付100万的最便宜新房，本次最低房价的10个楼盘中，最低均价在21000元/平方米，且位于深圳最东端，交通出行极不方便，选择价值较小。
根据我们的价格盘点，深圳目前新房价格最便宜的楼盘主要位于深圳的东西两端，其中深圳东部3万元/平方米的楼盘数量最多，深圳西部3万单价的楼盘数量次之，本次上榜的10个楼盘主要位于大鹏新区、坪山新区、龙岗老城区、平湖街道、光明新区和福永板块，若购房者属于首次置业且资金预算有限，可以考虑在这些片区置业，而不是考虑去到东莞或者惠州,其他30000元/平方米的公寓有奥宸观壹城、新地中央广场、荣德国际公寓等楼盘。
TOP1:金众金域半山
项目概况：项目位于大鹏新区葵涌街道丰树山路与石葵路交汇处，项目6栋还有少量87及89平的3-4房在售，价格范围为21000-24500元/平，整体均价22000元/平。目前还有少量别墅在售，均价40000元/平米，面积190-220平米别墅产品，总价650-1000万元/套左右。
楼盘点评：该片区处于深圳东部旅游开发区，景观资源丰富，适合度假和养老居住。在生活配套方面，周边商业以村民自营个体商店为主，在一定程度上影响了居住品质。因项目距离主城区遥远，且周边无地铁通车，公交线路又较少，平时往返需自驾出行。因此，虽然相对比其他地方价格上优惠大，但是不适合关内居上班的人在此购房，更加适合于大鹏本地人置业。
TOP2:正兆景嘉园
项目概况：正兆景嘉园位于光明新区光明板块，占地2.8万平米，总建面7.1万平米，容积率为2.51，规划为10栋小高层住宅，目前在售164平大户型，均价为24000元/平方米，暂无优惠。
楼盘点评：从交通来看，项目未来拥有毗邻地铁6、13号线、穗港深高铁光明站，交通网络发达，且教育、市政配套较齐全，周边有光明新区会展中心、文化体育中心、东周小学、光明中小学等，但由于项目靠近污水处理厂，其中6栋楼宇均紧靠臭水河，底层住户不仅会受到空气污染，长期开窗臭味刺鼻对身体有害外，发黑的河面也会影响视野；且周边的农民房较多，在一定程度上影响了居住氛围；且购房者对光明新区的印象还停留在片区配套较不完善，暂未有轨交通行上，这都是造成项目目前均价涨幅较慢的原因。
TOP3:六和城
项目概况：六和城处于深汕路与东纵路的交汇处，中心区三大板块之一的商业服务中心范围内，地处版块内核心地段，升值潜力有保证。项目拥有坪山第一高楼、第一大MALL、建筑面积最大的旧改综合体，在加上在售40-110㎡商务公寓，在该片区公寓产品中目前比较稀缺，70年产权不限购不限贷，均价2.4万/平，同时在售J座248㎡央景楼王，均价2.5万/平，其他优惠暂无；
楼盘点评：整体来讲，价格合理，性价比较高而未来升值空间非常可期。从交通方面来讲，周边公交线路多，但是无轨交，规划中的地铁12号线，2020年左右方可通车，再加上项目三面环绕马路，而且汕公路和东纵路都是车流量较多的道路，对于临街楼栋会产生噪音粉尘影响，且位于坪山老城区，周边建筑陈旧，后期旧改可能会带来施工干扰。
TOP4:PURE33璞岸
项目概况：项目位于大鹏新区，该区域作为深圳度假旅游区域，商品房市场正处于初期，供应稀缺整体均价大约为26000元/㎡，而本项目在售约180㎡联排和约200-240㎡双拼别墅，价格在50000-60000元/平之间；
楼盘点评：与周边竞品相比，项目自然景观环境好，价格比项目便宜。且该区域所在东南沿海这一片陆地面积大，有不错的自然景观资源，空间升值大，从价格上看，无论是投资还是自住都是比较适合的。不过，值得注意的是，该区域距离主要区域距离较远，在时间成本和生活成本更大。
TOP5:珑禧
项目概况：珑禧位于深圳龙岗区中心城盐龙大道（北通道）北侧，南临回龙河，东南为紫麟山公园。项目规划由1栋10层洋房和7栋29-32层点式高层住宅组成，总户数982户，以70-90㎡的2+1到3+1房为主，目前已是现房销售，现剩少量位于2栋的面积为158㎡的4房户型在售，单价范围为24000-28000元/㎡，整体均价26000元/㎡，购房无优惠。
楼盘点评：项目地理位置位于龙中的北部，属于五联片区，周边公共配套较为缺乏，教育配套也一般，目前周边无大型超市，但自带了幼儿园、泳池和商铺，距离海雅百货、华润万家超市、宝能allcity的距离较远，日常购物也较为不便。项目北面和西面都对着农民房，低层单位的景观一般，紧邻盐龙大道，具有一定噪音影响，但导致项目价格上涨缓慢的主要原因是项目周边无公交站点，距离地铁口较远，对于非自驾关内上班族来说，交通便利与否是购房时考虑的最主要因素之一。
TOP6:仙岭公馆
项目概况：仙岭公馆是位于龙岗老城区的南联地铁站附近的一个小型社区盘，楼盘得名因其靠近八仙岭公园，目前尾盘有82平2房、142平4房户型在售，均价2.6-2.7万/平，价格优惠，82平2房、142平4房户型，均价2.6-2.7万/平，总价220-360万之间，按揭首付在100万上下；
楼盘点评：主要商业中心为摩尔城和海航城商业，该盘属于深圳房价最便宜的十大新盘之一，该楼盘周边交通、商业和教育等配套比较方便齐全，未来14号开通后半小时可以抵达罗湖，在升值潜力方面，介于龙岗中心和坪山中心之间，将受益于城市郊区化发展。
TOP7:麓园
项目概况：麓园位于龙岗区黄阁北路与盐龙大道交汇处东北侧，紧邻龙城高级中学，目前在售89平3房、129平和142平4房，均价为27000元/平方米，目前可享总价减10万的优惠。麓园总用地面积：9.7万方，总建筑面积约32万方，容积率3.2，相对较低。项目分三期开发，由12栋28-34层高层住宅、11栋联排别墅及公建配套组成。从交通来看，项目靠近仁深高速，距离高速路入口仅3公里，向南可通机荷、盐排高速，道路网络比较发达；规划了麓园公交始末站接驳3号地铁线，未来距离项目500米处规划了12号和16号线龙埔站，目前还未完工；项目教育配套齐全，自建龙岗最大幼儿园，后期规划九年制公立学校；另外项目内部双会所设置，泳池球场等休闲配套齐全。
楼盘点评：项目的优势是其全面的自身配套以及周边优越的自然环境，其劣势是自身的地理位置，毕竟位于深圳边缘，距离关内非常远，不论是地铁还是自驾通勤都需要非常久的时间，地理位置较偏还带了周边商服配套的缺乏问题，暂未有轨交通行上，这都是造成项目目前均价涨幅较慢的原因。总体来说就是以价格优势弥补地理位置的劣势。
TOP8:同泰时代中心
项目概况：项目位于宝安区福永街道宝安大道与蚝业路汇合处西南，目前在售价格为27000元/平方米，暂无折扣，虽目前福永片区多个新开项目均价都已破4万/平，但由于项目产品本身为69-76平2房的精装公寓，非高层住宅，且只能以公司名义购买，因此公寓均价还是比较保守的。
楼盘点评：从业态上看，本项目是集大型商业MALL、五星酒店、商务办公、铂金公寓四维业态于一体，打造20万平大空港地铁上盖首席综合体，产品在该板块内具有一定的唯一性；从交通来看，项目无缝融合地铁11号线、10号线，轨交方便，但紧邻宝安城市主干道，受到噪音及粉尘污染的影响较大，且周边发展以产业园、工业园为主，也会影响居住品质；从投资角度来看，项目只能以公司名义购买，除了税目较多，计算较为复杂，买房后每年还有一笔不小的支出，如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金等，都影响了项目一定的投资价值。
TOP9:仁恒峦山美地
项目概况：仁恒峦山美地位于龙岗区宝荷大道与沙荷路交汇处东北侧，南邻振业峦山谷花园，西北方向为正中高尔夫球场。整个小区由3栋建筑组成，为12个单元，一层部分为商业、架空花园，二层以上为住宅，沿地块周边围合布置，小区住宅138140㎡、商业6000㎡、幼儿园3000㎡、会所1500㎡，可售住宅有1499套，目前已是现房销售。项目目前有少量122-143㎡大户型在售，均价约为29000元/平方米，购房无优惠。
楼盘点评：项目优势在于带精装修，可以给购房者省去装修的麻烦；周边的商业配套虽然不是特别丰富但是也有尖莎咀购物中心，可以满足日常基本生活需求，就性价比来看在深圳区域内还是比较高的，不过距离市中心较远，自驾到达罗湖区在不考虑堵车的情况下也需要50分钟左右，公共交通也不够便利，距离地铁口较远，若要乘坐地铁需要先坐公交5站到达大运地铁站，因此到关内上班依靠公共交通还是比较麻烦的，这些也是该项目售价较低的原因。考虑到目前临深片区的价格都比较高，仁恒峦山美地作为深圳项目还是有比较大的升值空间的。
TOP10:四海锦园
项目概况：四海锦园位于龙岗区平湖板块，频临华南城和奥特莱斯，周边商业氛围浓厚。地处板块核心位置，周边有很多大企业纷纷拿地，升值潜力较大，再加上开发商为侨城地产有限公司，本土大开发商，房产品质相对有保证。项目共有三栋住宅和一栋公寓组成，其中有一栋回迁房不对外出售，住宅设计为2梯6户，76-89平米的高拓展3房，loft公寓面积区间35-70平米，层高为4.5m和5.1m，投资和居住皆宜.目前仅剩部分公寓在售，均价为33000元/平，首付5成，贷款年限10年，为毛坯交楼，虽暂无优惠；
楼盘点评：项目性价比在板块内比较高，项目周边2公里范围内有教育、医疗和商业资源比较丰富，只是四周大宗空地仅有部分开工建设，而且距离华润城配送中心和富安大道，大型运输车辆时常通行，又紧邻高压电线，故周边整体居住环境较差。