10月，恰逢“银十”之际，加上房交会的刺激，市场表现较好。政策上，在央行双降政策刺激下，预计11月、12月的市场会加速回暖，好房提前知，为此CRIC房产测评网也评测出了近期预开盘楼盘的性价比排行榜，有置业打算的小伙伴不妨关注下，做个参考。
TOP1：万科翡翠洋房
分析师指导价：9585元/㎡
地址： [新都-新城] 蜀龙大道熊猫基地旁
万科翡翠洋房效果图
分析师点评：万科翡翠洋房位于新都新城板块，板块内有保利、润扬等知名房企进驻，附带丰富的商业配套和公建资源，整体生态环境较好，板块宜居性较强。地铁三号线三期将于2014年底开始修建，2018年完成通车，轨交的修建为板块带来较大升值空间。万科翡翠洋房位于万科五龙山公园内，紧邻五龙大道，享万科TOP系产品的商业配套，自驾便捷，但公交尚待发展。【查看完整测评】
TOP2：华熙528艺术村
分析师指导价：8898元/㎡
地址： [城东-三圣乡] 成龙大道与银木街交汇处
华熙528艺术村效果图
分析师点评：项目周边绿地资源丰富，项目东侧紧邻2000亩生态公园，建成后将成为业主主要休闲之地，除此之外，项目周边3公里范围内也有多个绿地公园，如高威体育公 园，幸福梅林景区，锦江生态湿地公园、天鹅湖公园等等，项目所处区域内整体生态环境较为良好，绿地资源较为丰富，较为宜居。【查看完整测评】
TOP3：文儒德
分析师指导价：20688元/㎡
地址：[城南-新城南] 近慈路66号
文儒德效果图
分析师点评：目位于城南核心地段，高端居住项目林立；项目紧邻剑南大道，近规划中的地铁5号线，无论是自驾还是轨交出行均较便捷；项目近古近慈寺，回家即远离外界纷扰，心灵得以洗涤。【查看完整测评】
TOP4：凯德天府LIFE
分析师指导价：18396元/㎡
地址：[城南-站南] 天仁路388号;
凯德天府life效果图
分析师点评：凯德天府life地处城南稀缺地块，天府大道旁，门口即是地铁一号和地铁七号线火车南站站，无论是自驾出行还是轨交出行均较便捷；项目周边配 套完善，商圈环绕，名校林立，加之项目自带大体量商业，完全满足业主生活需求；但项目紧邻天府大道，城市主干道，车流量大，给项目带来一定的噪音粉尘影 响。【查看楼盘完整测评】
分析师指导价：9658元/㎡
地址：[城西-羊西线] 羊犀立交外侧
蓝光金悦金沙效果图
分析师点评：蓝光金悦金沙项目地处金牛区羊犀立交外侧，距离地铁2号线羊犀立交站约1.3km，所在板块为主城区最具发展潜力的板块之一——金沙板块。紧邻西三环路、 蜀汉路、蜀西路等交通要道，加之区域内地铁2号线，总体来说，地理位置较好，交通便利，繁华咫尺之遥。另外，区域内可供开发用地极少，其稀缺性也决定了其 地段价值较高。【查看楼盘完整测评】