10月29日全国全面放开二胎政策出炉，然而朋友圈里讨论最多的却是房价会不会再涨？紧接着二胎政策后的首个周末，有几个拟入市楼盘延迟开盘，深圳仅3盘入市。

同泰时代中心

楼盘动态：同泰时代中心10月31日在宝安中心万豪酒店开盘，推出216套准现房公寓，户型为50-70平1-2房。项目为精装交房，不限购不限贷。目前样板间已对外开放，现认筹交2万享7万优惠。另外，项目后期将推出170-680平研发办公楼，具体推出时间暂未确定。

楼盘点评：项目位于宝安区福永街道宝安大道与蚝业路汇合处西南，受到前海深港合作区的辐射，未来具有一定升值潜力；从项目业态上看，本项目是集大型商业MALL、五星酒店、商务办公、铂金公寓四维业态于一体，打造20万平大空港地铁上盖首席综合体，产品在该板块内具有一定的唯一性；从交通网络上看，本项目未来无缝融合地铁11号线、10号线，从项目去往深圳国际机场、福永码头、沿江高速、广深高速、机荷高速等交通区域核心十分便捷，交通网络发达。

前海凯御

楼盘动态：前海凯御已于10月31日下午在凯宾斯基酒店开盘，主推55平2房、58平3房及61平2房，本次共推161套，其中56平350万起，单价6.25万/平米起，58平米最低价是390万，单价为6.2万/平。7楼04户型58平米3房401万，单价6.9万/平。16楼61平米2房单位，总价412万，单价为6.75万/平。整体来看，开盘均价在7万/平左右。开盘折扣为：认筹折扣1万抵5万，以及另外开盘98*99*99折优惠。

楼盘点评：该项目所在区域处于蛇口和前海双自贸区范围内，距离深港合作服务前海最近，项目处于学府路与月亮湾大道交汇处东南侧，靠近荔林公园，青青世界、平南铁路深圳西站，以及轨道交通1号线和11号线，5分钟内可达南山中心区，该楼盘处于城市核心区，周边配套齐全，投资该区域房产具有较好的保值功能。

深圳湾科技生态园

楼盘动态：深圳湾科技生态园10月31日开盘，主推5栋B座剩余单位共108套，主要户型为33-79平1-2房，具体户型为33平单房、34平单位、62平单房、68平1房1厅1卫、77-79平2房2厅1卫，预计售价为48000-50000元/平，个人可进行购买。 深圳湾科技生态园产权50年，首付5成，贷款年限10年。

楼盘点评：深圳湾科技生态园位于南山高新南区白石路与沙河西路交汇处，靠近地铁科苑站，为深投控工改工项目之一，即将推出的毛坯公寓为工改工配套设施，价格优惠但限制条件较多。

奥宸观壹城

楼盘动态： 奥宸观壹城于10月31日开放样板间，现办理VIP开盘可享额外98折优惠，开盘时间待定，项目主推建筑面积 69-70平二房、78-89平三房、107-134平四房、38㎡-80㎡Loft公寓。

楼盘点评：楼盘位于观澜街道观平路松元片区，受区域规划利好，后期升值潜力大。户型高赠送率，扩展率高，对于刚需资金紧缺的是个不错的选择。不过和以上几个楼盘相同的是，周边生活配套缺乏，附近工厂、农民房较多，人员较复杂，生活环境待改善。

鸿荣源壹城中心

楼盘动态：鸿荣源壹城中心放样板间已于10月31日开放，主推第9区建筑面积为76-136平的3-5房住宅，具体是76-83的三房，86-104的四房、95-136的五房以及106的复式，现可办理VIP升级。预计2015年年底将入市，具体时间待定。

楼盘点评：鸿荣源壹城中心位于龙华新区人民路与建设路交汇处，临近地铁4号线龙华站。该项目是深圳为数不多的百万建面级别城市综合体，周边商业集中度较高，还将规划龙华海岸城，因此发展和升值潜力都极大。

前海丹华

楼盘动态：前海丹华已于10月31日开放样板间。项目主推4栋高楼，1、2、3栋主推建筑面积102平、123平和129平单位，4栋推89平单位，具体入市时间待定，项目总户数366户。

楼盘点评：前海丹华位于南山区赤湾五路和赤湾六路的交汇处，临近小南山公园、赤湾公园，生活环境比较舒适。周边生活氛围比较好。不足之处是项目为城中村旧改项目，周边配套可能相对较少，商业配套也欠缺。

怀德峰景

楼盘动态：怀德峰景已于10月31日开放营销中心，项目主推建筑面积为86-143平米3-4房房源，预计2015年年底开盘。

楼盘点评：怀德峰景位于宝安区怀德南路与翠岗西路交界处，是深圳目前唯一的千万级规划社区，其规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区，未来升值潜力大。

 “赶快扫扫我吧！”
 想要获得分析师一对一的指导吗？热线：400-810-6999转1042 
 微信公众号：“深圳房价测评中心”                        购房群：370166672