8月一直以来是各大开发商抢占“金九银十”先机的练兵场，而预售房源增长量则成为市场关注的焦点。据CRIC房产测评网数据统计，上周（8.10-8.16）广州全市共新增13张预售证，新增房源（不含商业）2925套，环比上周（1888套）上涨54.9%。13张预售证分别花落增城、南沙、白云、天河、从化和花都。其中共计有10个住宅项目共新增房源2649套，1个为酒店式公寓项目。

上周（8.10-8.16）新增预售证详情一览

供货大区增城再次登顶  番禺全新盘将入市

在上周新增住宅房源里，增城凭借金马东湖壹号、碧桂园城市花园、顺欣花园、誉山国际4个楼盘斩获1082套新增住宅房源，占全市新增住宅房源总量的36.99%，再次成为区域供货冠军。碧桂园城市花园已于上周开盘，精装均价10200元/㎡。

此外，更值得注意的是番禺全新盘金融街融穗澜湾拿到预售证，新增144套房源。作为金融街控股在广州的首个项目，金融街穗澜湾已于8月8日开放样板间，产品均以小户型刚需为主。

除了增城外，外围五区中花都、从化和南沙亦分别有新增房源进账，其中花都的狮城国际新增272套住宅，以95-113㎡三房刚需刚改单位为主，而从化的珠光御景山水城共计有630套二至四房，户型丰富，不但有93-105㎡舒适二房，更有90-131㎡刚需改善三房，另有部分209㎡四房。南沙翡翠公馆364套普通住宅和54套酒店式公寓获得预售证，公寓面积段在36-116㎡之间，普通住宅主打80-112㎡二至三房。

反观中心六区，上周新增商品住宅379套，白云金沙洲浔峰岗江景地铁盘深业江悦湾和御金沙共计新增103套，货量较少。天河公寓项目力达广场单盘就新增276套房源，产品为42-51㎡一房，精装均价28000-30000元/㎡。

户型以刚需为主  白云24套别墅获批

本周收获新住宅房源的10个楼盘中，户型方面仍是主要集中在刚需户型上。具体到楼盘来看，增城的金马东湖壹号、顺欣花园和誉山国际，南沙翡翠公馆，花都狮国际，番禺金融街融穗澜湾这几个项目新增的房源量和覆盖的刚需户型面积最为丰富。

大户型方面，白云御金沙新增24套153-206㎡别墅产品，深业江悦湾47套面积段为165-191㎡三四房及少量复式大户型产品拿到预证。

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