7月，2015年楼市正式进入下半场，回顾过去半年，由于央行连续出台救市政策，各大房企趁机抓住机会展开厮杀。为此，克而瑞CRIC房产测评网盘根据济南各大楼盘在过去三个月内的综合情况（包括在价格推荐指标、产品指标、销售指标三方面），特别制作了“第二季度性价比排行TOP20榜单”。那么，究竟谁能在竞争激烈的济南市场杀出重围，跻身前五名呢？下面，就让我们来揭晓答案。
NO.1 中海华山珑城
价格推荐指标：9.5
产品指标：9
销售指标：10
综合评分：9.85
分析师点评：中海华山珑城项目位于济南市二环东路与二环北路交汇处东行500米的位置，隶属于历城区。项目总占地1460万㎡，总建筑面积1020万㎡，总规划户数50000户，属华山片区最大的综合类社区。项目涵盖小高层、高层、别墅、花园洋房、办公写字楼、酒店式公寓以及沿街商业等多种物业形态。项目户型方正实用，无浪费面积；住宅均价6500元/㎡的较低入市价格，自14年11月开盘至今一直保持着不错的销售成绩；该项目可售存量较大，多种户型可供客户选择，第二季度三个月内181273.62㎡的成交面积远远将竞争对手甩在身后，加上45%的去化率。第二季度排名第一实至名归。
NO.2 融汇城
价格推荐指标：10
产品指标：8.5
销售指标：9.5
综合评分：9.65
分析师点评：同样作为靠近省城二环生活圈的大型社区， 融汇城连接主城区与西客站片区的桥梁作用更具优势。项目体量较大，可提供350万㎡的可售面积，户型设计方正合理，面宽进深比例恰当居住舒适；4900-5200元/平米的销售价格在片区内非常有竞争力；一期项目住宅与生活配套一并交付，使项目入住后的居住环境有了很大保障；加之项目前期3999元/㎡起的广告宣传，吸引了更多的购房者持续关注。在4-6月的实际销售中62146.92平米的销售面积与48%的去化率也反映了其产品的社会认可，不过，考虑到其4月26日的开盘时间，项目下半年的营销思路更值得期待。
NO.3 绿城百合花园
价格推荐指标：8.5
产品指标：9.5
销售指标：10
综合评分：9.35
分析师点评：绿城百合花园位于奥体中路与祝舜路交汇处西南地块，属于历下区。绿城的产品品质一直在市场中具有很高评价，此次作为历下区唯一排进前三名的项目，绿城凭借其合理的户型设计，高于市场平均水平的建筑品质赢得了不少购房者的青睐，另外其甸柳一小分校学区房的招牌也为项目加分不少。其第二季度成交面积51592.94㎡，去化率100%的成绩综合排名第三名。
NO.4 海尔绿城·济南全运村项目二期
价格推荐指标：8
产品指标：9.5
销售指标：10
综合评分：9.2
海尔绿城全运村
分析师点评：海尔绿城全运村位于旅游路与龙鼎大道交汇处东南地块，隶属于历下区，是又一个带有绿城元素的项目，位于济南东部核心商务区龙奥板块内，是济南非常有标志性的别墅群，由于曾经作为济南全运会期间的“运动员村”，使得很多购房者对项目的建筑质量，居住环境，物业服务、装修品质等充满信心。产品以花园洋房与别墅为主，14000-22000的价格也主要面向高端客户群体，其27047.35㎡的销售面积与100%的去化率体现了市场对其产品的认可，也保证了其继续稳定在前五名的位置。
NO.5 鲁能领秀城·中央公园
价格推荐指标：8.5
产品指标：8.5
销售指标：10
综合评分：8.95
分析师点评：鲁能领秀城位于二环南路与英雄山路交汇处东南地块，隶属于市中区。鲁能集团作为老牌国企，所开发的鲁能领秀城项目也已经有十年时间，也间接带动了整个片区住宅市场的全面升级，社区有多所教育配套，为项目增色不少。项目建筑面积420万㎡，分为多个地块开发。本次新推中央公园东区，位于项目东南部，产品包括86-90㎡两室、106-157㎡三室及174㎡四室，户型设计较为实用。最新加推产品价格未定，不过综合其第二季度取得的53336.66㎡的销售成绩与去化率100%的社会认可度，开盘当日情况值得期待。
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