由于近期股市大好，大量新股民涌入股市。但是这些股民入市后，才发现买股如坐过山车，起起伏伏好刺激。网上总结了很多股民的真（惨）实（痛）经历，小编发现和楼市很多现象吻合。下面和大家一起分享下~~

总结一：看好没买的，一直在涨

这种现象不仅在股市中常见，在楼市中更常见。若将购房者的心理经历集结成书，一定可以写成厚厚的一本《那些年我错过的楼盘》。比如说特发和平里一期，很多人虽然很看好这个楼盘，但是也有一部分人没有入手。到了二期的时候，价格已经涨2.6万，在2014年的龙华片区来看，也是比较高的价格了。和这种情况相似的，还有领航城、勤诚达22世纪等楼盘。

特发和平里二期效果图

总结二：买了之后就变熊样的

虽然深圳楼市的楼盘基本上都是保值的，但是有一部分楼盘虽然买入后没贬值，但是由于楼盘本身问题多多，导致业主无法入住。也影响到了后续产品的价值。比如说龙岗的满京华喜悦里楼盘，就是因为一期的住宅质量有问题，所以导致现在二期的销售情况很不乐观。

满京华喜悦里效果图

总结三：二选一，买的跌，没买的涨

这种情况在深圳楼市也挺常见的。深圳每年在售的楼盘有上百个，分布在不同区域，很多购房者在选择楼盘时，也会考虑区域、升值等因素。就目前深圳的发展情况来看，之前买南山前海、蛇口片区楼盘的人比买福田区域楼盘的人要赚得多。虽然都是原关内，但是由于原本前海、蛇口片区楼盘的价格在规划自贸区之前较低，因此现在涨幅比较大。而福田的楼盘涨幅就小得多。同理，之前买龙华楼盘要比买龙岗中心城的楼盘升值得多。

前海康城华府效果图

总结四：原本不看好，结果抛售后就涨

这种典型的楼盘应该就是南山蛇口片区的楼盘了。该区域虽然临近前海，但是原本并没有纳入自贸区的规划，加上周边配套差，因此是南山的价格洼地。以蛇口的山海津为例，开盘后价格仅2万出头，属于南山区最便宜的楼盘，也迟迟未能售罄。但是自从今年蛇口自贸区挂牌后，山海津的三期项目山海韵被预计价格将破4万，直接飙涨到刚需买不起的地步了。

山海韵效果图

总结五：一直在观望，等想出手的时候已经涨停了

这个现象就更常见了，很多楼盘就在购房者的观望中一步步涨起来，很多人觉得某些楼盘价格很高，总想着房价跌一点，就再入手，结果涨势就一直停不下来。比如龙岗的星河world银河谷，一期开盘3.8万已经惊爆众人眼球了。结果小编听说二期要买到6万/平？！简直不能愉快地玩下去。当然，这个不是在鼓吹楼市涨价论，只是就深圳楼市来说，房价下跌比较难，还是在价格还能接受的时候，早点入手合适的楼盘比较好。

星河world银河谷效果图

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