4月份（尤其是4月下旬）新开楼盘较多，新开楼盘性价比测评榜上榜楼盘为融汇城、燕玺台、德润天玺、中海天悦府及淮海·东城御景。
五个项目可以分为两类，第一类产品价格较低，触及购房者的心理底线，销售情况非常理想。代表楼盘为：
开发商售价： 4901元/㎡ 指导价：5446元/㎡
地址：二环南路与二环西路交汇处
分析师点评：项目位于二环南路与二环西路交汇处西侧，规划建设为文化产业创意城，涵盖住宅、特色商业、写字楼、文化创意等多种业态。项目首次开盘推出84㎡-140㎡两到三室产品，符合该区域主力客户（刚需置业）的需求，推广价格3999元/㎡起，开盘均价4800元/㎡，触及泉城楼市价格最低点，其产品在同类项目中也属优质，又有规划中的轻轨经过，升值潜力毋庸置疑，开盘推出689套，当天即成交600套，去化非常理想。【查看详细测评】
开发商售价： 6288元/㎡ 指导价：6345元/㎡
地址：历下花园路与奥体西路交汇处北行
分析师点评：项目则主打历下区低价盘，均价6500元/㎡即可享受到历下区各方面的资源优势，对于许多资金不够充足但同样希望能够享受到历下区的资源优势的客户无疑是较好的选择之一，但是考虑到淮海东城御景的综合品质及开发商实力有一定差距，排名第五。【查看详细测评】
另一类产品价格较高，但以较高的产品品质获得市场的高度认可，销售比较理想。代表楼盘：
开发商售价： 19000元/㎡ 指导价：19685元/㎡
地址：经十路与燕子山西路交汇处南行200米路东
分析师点评：项目位于燕子山西路，地段本身（区位、各项配套、环境及周边生活氛围）极为稀缺，项目开盘推出11层一梯一户及一梯两户，户型108-257㎡不等的高品质产品，市区内此类产品极为稀缺，也符合周边以富人为主的客群定位，此外近期二套房首付、降息等政策在不同程度上刺激了这部分客群的再次置业，去化理想。【查看详细测评】
中海天悦府和德润天玺两个项目则比较相似，两个项目同属高新区，主要为高新区附近从业人群服务，是济南热度最高的片区之一。两项目周边环境较好适合居住，东部高新技术产业、金融业等相继入住也会导入较多的新增客户，升值潜力毋庸置疑。两项目同属高新区最受关注的楼盘，推出产品价格合理，性价比较高，有不错的销量。