深圳不缺有钱人，也不缺高端豪宅。前日深圳CRIC房产测评网发布了《2015年第一季度深圳高端豪宅性价比测评榜》，评选出了性价比最高的10个楼盘。其中有5个楼盘位于南山,3个位于福田，可见地段对豪宅的重要性。但是南山、福田的楼盘如此之多，这些楼盘为啥被推荐，又高端在哪里呢？下面以南山前3楼盘为例，看看它们究竟是好在哪里？

华润城润府——城市人文综合体

说起华润城，在还未入市时，大家对其最深的印象就是旧改成就了很多千万富翁。也正因此，华润城的价格在还未开建的时候就被预想的很高。一期入市价格是45000元/平，高出南山平均房价。在主推户型为80左右的2房，容积率高达4.5的情况下，这个盘是如何做到3此开盘均在几小时内售罄的？它的优势在哪里？

华润城润发鸟瞰效果图

分析师点评：

1、地理位置有优势。楼盘位于前海和福田中心区中心位置，毗邻南山科技园，距离南山海岸城和世界之窗都较近，商业、休闲、市政配套都较高。

2、交通便利。紧靠高新园地铁站，周边公交线路多，未来项目内规划有公交车首末站，公共出行便捷度高。

3、周边教育资源丰富。楼盘内配备3所幼儿园，以及南山外国语学校旗下的新大涌小学及九年一贯制学校，周边学校也多。

4、楼盘自身规划好，有升值潜力。楼盘未来规划有万象新天地、人文剧场、五星级酒店等业态，一旦业态成熟入市，必能该楼盘的住宅的升值空间。【点击查看完整测评】

指导价格：51324元/㎡

推荐评级：推荐购买

深圳湾壹号——优秀的自然景观资源

深圳湾壹号应该是目前深圳在售的普通住宅中单价最高的楼盘，也是最高端的高层公寓产品。在售户型均价在10万元/㎡左右，其中980㎡户型报价更高达1.8亿。这个楼盘我们从名字就可以一窥其高价的原有——拥有一线深圳湾景色。但是位于后海片区的楼盘不少，为何这个楼盘会卖如此贵呢？

深圳湾壹号效果图

分析师点评：

1、个性化定制装修方案。楼盘虽然是公寓产品，但是考虑到各业主的喜好不同，推出了个性化定制装修服务，省去了业主自己找人装修的烦恼。

2、户型、楼栋设计具有唯一性特点。450㎡以上户型拥有拥有独立泳池，目前在深圳可以算是独一无二，而项目建筑采用框架结构，外立面使用全玻璃幕墙设计，采光视野都能得到最大化的发挥，也是目前深圳在售高端楼盘中唯一的。

3、周边规划好，具有较大的升值潜力。未来项目周边规划为后海总部基地，目前华润深圳湾总部基地已经动工，周边即将竣工的总部还有天虹集团、海王集团、中铁南方集团等总部办公楼。

4、口岸物业。离深圳湾口岸约1公里，未来将成为承接福田和前海和香港的中转站，无论投资价值还是自住环境都是深圳豪宅中数一数二的。【点击查看完整测评】

指导价格：100009元/㎡

推荐评级：推荐购买

华侨城LOFT公馆——传统豪宅区新品

提及南山的高端物业，那么华侨城不能不提。由华侨城企业开发的几大楼盘和世界之窗、锦绣中华等文化旅游胜地组成居住区已经成为深圳传统豪宅区。华侨城loft公馆作为片区新近入市的楼盘，自然身价斐然。下面具体来看看此盘的优势之处。

华侨城loft公馆效果图

分析师点评：

1、地理位置优越。楼盘位于福田CBD西侧、南山中心区东侧，5分钟步行距离左右有地铁二号线侨城东站，且靠近滨海大道，去往南山和福田非常便利。

2、休闲配套非常优越。楼盘周边有深圳最著名的旅游景点世界之窗、锦绣中华等。邻近创意园，周边一公里范围左右有美术馆、欢乐海岸、园博园等政府共建设施，居住氛围浓厚。

3、户型设计好，性价比高。产品为板式户型结构，南北通透，阳台尺寸阔绰，户型尺度感非常大，是华侨城片区性价比最高的一期产品。【点击查看完整测评】

指导价格：60159元/㎡

推荐评级：推荐购买

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