阳春三月，楼市和天气一样明显回暖。3月刚需一族又迎来福音，福建出台公积金新政，对于首次申请住房公积金贷款的职工首付比例降低至20%，据闻这个政策将要在全国跟进哦~~~前段时间广州公积金管理中心也旧政重申“购买90㎡以下的首套房首付比例不低于两成”。总之，目前楼市回暖，正呈现出各项政策利好之势，这些撩动心玄的消息频出，您是否也开始蠢蠢欲动了？那么怎么做才是明智的选择呢？小编认为，目前看准好房，适时出手才是最紧要的。
开发商售价：20,000元/㎡ 指导价： 21,088元/㎡ 推荐评级：推荐购买
对于考虑中心区的刚需族来说，天健上城是小编极力推荐的，首先是地理位置极其优良，位于天河区奥体新城内，规划利好，未来有一定的升值空间。距地铁4号线仅几站公交站，进入城市中心较为便捷，而且该地区未来规划有地体19号线，未来交通更加便捷。教育方面，虽然没有名校资源，但是普通公办学校资源还算充足。主力户型是二三房，面向刚需，对于向往市区居住的市民来说是不错的选择。【详细测评报告】
开发商售价：8,300元/㎡ 指导价： 8,469元/㎡ 推荐评级：推荐购买
誉山国际位于新塘镇永和片区内，目前交通出行主要依靠自驾。项目周边的商服聚集主要是永和镇上的配套汇集大大小小的超市、肉菜市场、银行、休闲会所、食肆、酒店、客运站等等，距离在3公里范围左右，乘搭公交也就20分钟。誉山国际在售多种类型物业，住宅、公寓、别墅均有在售。其中住宅涵盖89-138平方米三、四房，43-46平方米loft公寓，同期在售ihouse168-192平方米商墅。洋房户型比较单一，彼此之间变化不大。从单价以及面积方面考虑，手紧的购房者可选择89平方米的小三房，货量比例占得比较大，选择比较多，改善型购房者可以选择102、112平方米三房和138平方米四房。【详细测评报告】
开发商售价： 16,000元/㎡ 指导价： 16,382元/㎡ 推荐评级：推荐购买
深业江悦湾位于白云区金沙洲彩滨北路，距地铁6号线浔峰岗站约1.5公里，东临滨江公园和珠江江岸景色，享有不错的自然景观资源。项目与广佛高速机广州环城高速入口距离为两公里。在不堵车的情况下走金沙洲路、内环路去往市中心体育西路仅需半小时，交通较为方便。项目所在区域定位为居住新城，未来规划利好。教育配套方面，项目内设有一个幼儿园，周边还有三个幼儿园，两个小学，一个中学，教育资源丰富，孩子求学便利。生活配套方面，周边沿街商铺目前处于招商阶段，生活较为不便。项目主要在售产品以75-81㎡二房和83-94㎡三房，16000元/平的售价比原来有优惠，比旁边保利西海岸价格低，性价比较高。【详细测评报告】
开发商售价：11,500元/㎡ 指导价：普通住12,015元/㎡ 推荐评级：推荐购买
碧桂园•天玺湾位于南沙区进港大道北侧，项目临海且内拥有4万㎡湖泊，景观资源丰富。户型上，设计有N+1百变户型，迎合不同需求的购房客户。交通方面，10分钟车程可达广州南沙区政府，60分钟车程可达珠江新城；步行2分钟可达碧桂园天玺湾公交站，可接驳广州地铁4号线。项目主要特色是景观资源丰富，不仅拥有无敌海景，还规划有4万㎡湖泊，1.5公交环湖漫步道，1公里生态湿地走廊……不足之处是，目前项目周边商业配套缺乏，近期生活不便。【详细测评报告】
开发商售价： 8,379元/㎡ 指导价： 9,524元/㎡ 推荐评级：尽快入手
天马河壹号位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，独享天马河一线河景和天马河国际公园景观，环境优美。步行1公里可到达目前在建中的地铁9号线汽车城站，未来轨交出行便利。500米范围内有2个公交站点，有直达广州城区班车，出行相当便利。项目周边目前大型商服配套比较欠缺，主要依赖项目周边的小型商业生活圈配套。附近的华润万家商业配套基本能购买日常生活用品，如想到大型商业则可乘车到区政府。。项目目前二三期洋房在售，主打刚需和刚改客群，价格定位合理，比周边天马河公馆价格略低，具有一定的价格优势。【详细测评报告】
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